房屋银行

年关到了，老夫最近要搬家，想要搬到北京白领盲流的集散地、我国领土不可分割的一部分——通县。想我离开大兴就去通县，上班地点也在六环外，虽说在北京，可很少进过四外以里，总在京郊农村转悠。早知如此，我还不如不上学，让我爸在老家县城安排个工作呢；也不用买房子，也不用坐公交车上班，唯一的生活压力就是发愁晚上做什么饭。

北京自古东富西贵、南贱北贫，东富西贵的格局保持到现在，南贱北贫说的是大清国，南城都是卖艺的下九流，北边是荒村野店。自从臭老九、电脑贩子和高丽棒子来到北边，一举把贫穷的帽子摘掉甩给南边，搞的南城是又穷又贱。远的不说，坐740绕四环一圈就能看出分别：南四环还是农村呢，北四环就是百度公司了。有道是：操蛋不操蛋，从北往南看；北头吃鲍鱼，南边喝稀饭。我这要是能从大兴搬到通县，虽说由四环外降格到了五环外，离我爱的北京天安门越来越远了；但好歹离开南城来到东面，有着脱贫致富的深刻寓意。

在网上踅摸房子，打了一些电话，结果多半都是臭名昭著的中介。发现，现在的中介手段多了一个。以前无非是收点中介费，一般是向房东和租客各收半个月的房租，也有单独收租客一月房租的。还有固定收220中介费的，但据说这种中介不太靠谱。当然黑中介会收看房费，更黑的就直接诈骗了，这些情况按下不表，咱今天说一个比较隐蔽的骗钱手法，也是我刚刚知道的。

时下中介嘴里有个时髦的词，叫“房屋银行”。这种银行里存的不是钱，而是房子，你贷出来的也不是款，还是房子。据说是这样的：中介先从某房东手里租下一套房，一般来说，价钱略低于市价，然后中介再按市价或略高租给租客，挣这个差价，也就是说中介成了二房东。除此之外，客大欺主，中介可以和房东谈一些条件，如免租期——中介租下房子后的一个半月内可以不交租，意思是这段时间需要用来找租客；而如果此期间房子租出去了，这一个多月的房租又被中介赚了。最重要的是下一点，租客租中介房屋银行的房子，一般都被要求交付较多的押金，比如押二付二，当然押一亦有可能。假如你签了一年的租房合同，未到期限要提前退租，那押金就不给了——因为你违约；而且即使你是一切遵守合同的模范房客，等到期满退房的时候，中介也会吹毛求疵，挑各种毛病，如墙脏了、马桶坏了、地板花了，等等等等，拒不退还押金。从网上看，很多人都吃过这个不退押金的亏；中介职员和小区保安差不多，来京打工之前多是周边省区的亡命之徒，所以找他们理论纯属白扯，打架的话咱们知识分子也不是人家的对手。这是各中介公司的一个重要且普遍的收入来源，靠的是蛮不讲理和人身威胁。大家切记尽量不要租这种房子。即使押金没问题，也要防止中介倒闭，毕竟你不是把钱直接交给房东；中介跑了，即使花过钱，房东还是会把你赶走。这段时期房价过高，成交量萎靡，正是中介公司倒闭关张的黄金季节。前些日子，深圳中天置业的老板蒋飞卷款逃跑，推到了中介公司黄了的什么诺骨牌，这事大伙都知道了吧。

租房真是个麻烦事，别的不说，彼此的信用就是个大问题。要不说中国人热爱买房呢。很多人都在算，说房价太高，买不如租划算。可爽与不爽这些感觉没法算，有些人一万块钱买个爽还嫌贵，有些人宁肯花多五十万也得让自己住得爽，这些相对的东西没有客观标准，没法算，划不划算也就无从谈起。

我上班的途中，南六环附近，有一处小产权楼房，现房，但是基本上整个小区全是空的——放眼看去，阳台上都干净的不得了，跟胡伯伯要来视察一样。据周边的黑车司机说，一个月也卖不了一套的样子。可自打我九月份上班，人每月初一准时涨价。九月初是3999，然后是4199、4399、4599，每次我都是先看到焕然一新的售楼广告才知道新的一月到来了。到了2008年一月二号，这个数字又蹦到了4688，有些强弩之末力不从心举而不坚坚而不久的样子。开发商也知道，老百姓都是羊群效应，买涨不买跌，所以就算卖得再难，也得咬着牙往上涨，制造你买了马上就升值的假象，糊弄一个傻逼是一个。可国家已经三令五申明令禁止购买小产权——钱要让国家挣，怎能让村委会插手分赃呢。有分教：领导找鸡你先脱，领导夹菜你转桌，领导听牌你自摸。这他妈叫不懂事。